Les toitures terrasses



Les toitures terrasses sont une problématique dans un certain nombre d’immeubles et parfois dans des maisons individuelles. Une toiture-terrasse ou toiture plate est le nom donné aux toitures qui ont une faible pente, inférieure à 5%.

Cette toiture, bien qu’elle puisse s’apparenter à une terrasse, n’est pas nécessairement accessible. Elle se compose de quatre éléments installés en couches superposées :

– la dalle de toiture, qui est un élément armé porteur pour laquelle il existe des fournisseurs bien spécifiques

– un isolant thermique, qui évitera une trop grande déperdition d’énergie. En effet, la superficie de la toiture terrasse est telle que la déperdition d’énergie peut être maximale si elle est mal isolée

– un revêtement d’étanchéité.

– une protection d’étanchéité, notamment contre les intempéries. Cette protection peut être composée par exemple de gravillons. La couche d’étanchéité doit être bien protégée et relevée sur tous les bords de la toiture.

La toiture-terrasse, comme n’importe quelle couverture, doit être résistante aux contraintes climatiques telles que la pluie ou le gel, ce qui a pour impact de « faire bouger » la couverture. Elle doit aussi jouer son rôle d’isolant pour le bâtiment qu’elle recouvre.

On recommande de refaire l’étanchéité de la toiture-terrasse tous les 15/20 ans.

Attention cependant, vous devez faire appel à une entreprise qualifiée et expérimentée pour réaliser ces travaux qui nécessitent une véritable expertise et des assurances spécifiques.

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Auteur: Avis de Travaux

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