3 conseils pour aménager les combles de votre appartement

Vous habitez au dernier étage d’un immeuble et vous vous demandez si vous pourriez récupérer les combles de l’immeuble pour agrandir votre appartement ?

Vous devez tout d’abord vous renseigner auprès du conseil syndical de l’immeuble : peut être qu’une demande a déjà été déposée par le passé, auquel cas vous pourriez être renseigné sur certains aspects de faisabilité. Même si cela a été refusé, et sauf si les actuels copropriétaires sont strictement les mêmes qu’à l’époque, vous pouvez demander à ce que cette proposition soit à nouveau inscrite à l’ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale de votre immeuble.

Ce que vous devez vérifier avant de vous lancer dans un projet d’aménagement de combles

ll faut d’abord vérifier la structure de la charpente, son état, et la possibilité pour un adulte de se mettre debout dans l’espace des combles récupérés.  Vérifiez bien aussi l’état du plancher, qui devra être renforcé pour permettre de soutenir une nouvelle pièce.

Enfin, réfléchissez bien à la manière dont vous aller réaliser l’accès à ces combles : vont ils être reliés directement à votre appartement, auquel cas, comment, et par quel type d’escalier ? Vous pouvez demander une visite à un architecte afin qu’il puisse évaluer la faisabilité du projet, l’aménagement, et faire une première estimation de coût.

Votre budget pour l’aménagement des combles

Avant toute chose, vous devez faire faire plusieurs devis d’aménagement des combles par des entreprises spécialisées dans ce type de travaux.

Votre budget devrait augmenter fortement si de gros travaux d’isolation ou de menuiseries extérieures sont à prévoir. Renseignez vous auprès de votre mairie pour savoir si vous avez l’autorisation de percer des ouvertures dans les combles. Il vous faudra très probablement faire une demande de déclaration préalable de travaux auprès de la mairie.

Analysez et comparez les devis obtenus auprès des artisans spécialisés.

Les travaux d’aménagement des combles demandant de coordonner plusieurs corps de métier, tout en gardant en tête que l’aspect extérieur doit être validé par votre mairie, vous devez prendre le temps d’obtenir plusieurs devis d’aménagement de combles et de les comparer consciencieusement.

Certains travaux dans vos combles peuvent être éligibles au crédit d’impôt travaux, notamment les travaux d’isolation. La législation a changé au 1er janvier 2015, pensez y !

 

Crédit image : Habitat de Marcq 

Auteur: Avis de Travaux

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1 commentaire

  1. Les travaux d’aménagements demandent beaucoup de l’expertise afin de collaborer entre différents aspects afin de réussir la prestation. Merci pour l’article.

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